주안역 미추홀 더리브

ㅣ위치ㅣ

인천 광역시 미추홀구 도화동 377-1번지 외4필지

ㅣ용도ㅣ

일반상업지역,방화지구,과밀억제권역,중심미관지구

ㅣ규모ㅣ

지하5층~지상27층 5개동 / 공동주택345세대 / 오피스텔320실

공동주택345세대

ㅣ정책 및 시장동향ㅣ

9.13부동산 대책 및 3기 신도시 발표로 하락세로 출발한 2019년 하반기 분양가 상한제, 광역 교통망 대책 발표

분양 격전지 검단, 루원, 송도 분양 물량 24000세대 집중

6월을 분수령으로 미분양 소진 / 단기간 내 침체 시장 탈출

인천시 최대 약 10000세대 신규 주택 공급 부족(수요 우위의 공급시장으로 양호한 분양시장 형성)

서울 수도권을 중심으로 한 부동산 규제로 인한 투자수요의 유입

광역 투자 수요층
인천시 행정 비즈니스

ㅣ학군 밀집ㅣ

도보권 내 석암초,주안복초,도화초,주안초 등 / 인근 초등학교11개교, 중학교 3개교 고등학교 7개교 위치 

ㅣ편의 시설ㅣ

인천시장,백화점,대형마트,의료기관 등 핵심 인프라 이용 편의 / 인천시 중심상업지위치해 다양한 상업 편의시설 이용편리

ㅣ교통환경ㅣ

시민공원역, 주안역, 이용에 편리해 서울시 및 인천시를 연결 /  제2경인 고속도로 영동고속도로, 서울외곽순환도로를 통한 광역 교통망

ㅣ배후 수요층ㅣ

다수의 공공기관, 업무시설 / 대기업 금융사 밀집 / 중심상업지 자영업 종사자 / 높은 프리미엄 가치에 따른 투자 수요

투자수요 유입

ㅣ인근 분양 아파트ㅣ

최근 분양 아파트 계약자 성향 광역 투자 수요층 인천시로 유입

3년전 분양가-실수요자,투자수요자 자금 부담

미추홀구 내 수평이동 가능한 수요 11000세대 그중 작 비율 고려시 최주 유효수요는 약7500세대

2인 가족이상 실수요층 접근 가능한 소형 아파트 대체상품 구성(기존 수익형 오피스텔 상품 대비 2인 가족이상 실수요층)

단지내 생활이 가능

이테크건설 시공 ‘주안역 미추홀 더리브’, 7일 무순위 청약 시작

작성자
bincapt
작성일
2020-09-09 19:39
조회
146
시공평가 42위 건설사인 이테크건설이 인천 미추홀구에 선보이고 있는 ‘주안역 미추홀 더리브’가 7일 무순위 청약 접수에 돌입한다고 밝혔다.

앞서 이테크건설은 국토교통부가 발표한 ‘2020 전국 건설업체 시공능력평가’에서 9,499억원으로 42위를 기록했다. 이는 전년 기록인 53위(6,746억)보다 11계단이나 오른 수치다.

주거 브랜드인 ‘더리브(THE LIV)’를 통해 건설 및 토건사업에서 각종 성과를 이어오고 있는 이테크건설은, 해외 4개 국가에도 지사(법인)을 두는 등 세계 곳곳으로 사업을 확대해나가고 있다.

이테크건설은 7일 ‘주안역 미추홀 더리브’의 무순위 청약접수를 시작으로 9일 당첨자 발표, 10일 계약을 진행할 계획이다.

‘주안역 미추홀 더리브’는 인천시 미추홀구 도화동 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 27층 5개동, 전용면적 59㎡~108㎡ 총 665세대(오피스텔 320실 포함) 규모로 조성된다.


주택도시보증공사에 따르면 이 단지는 올해 5월말 기준 최근 1년간 인천에서 분양한 민간 아파트의 평균 분양가격이 3.3㎡당 1,434만원으로 조사됐다.

부동산 업계에 따르면 올해 상반기 서울 거주자가 인천 아파트를 매입한 건 수는 총 3,143건이다. 이는 지난해 같은 기간 기록인 977건보다 약 3.2배 증가한 수치다.
‘주안역 미추홀 더리브’는 인천 2호선 주안역과 시민공원역 인근에 위치하면서 제2경인고속도로, 영동고속도로 등과 가깝다.

단지 인근 GTX-B 노선이 들어설 예정이고, 수인선, 7호선, 인천지하철 2호선 등의 연장노선 등도 예정됐다. 또 단지 인근 주안 2·4동 재개발촉진구역이 자리하고 있다.


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