주안역 미추홀 더리브

ㅣ위치ㅣ

인천 광역시 미추홀구 도화동 377-1번지 외4필지

ㅣ용도ㅣ

일반상업지역,방화지구,과밀억제권역,중심미관지구

ㅣ규모ㅣ

지하5층~지상27층 5개동 / 공동주택345세대 / 오피스텔320실

공동주택345세대

ㅣ정책 및 시장동향ㅣ

9.13부동산 대책 및 3기 신도시 발표로 하락세로 출발한 2019년 하반기 분양가 상한제, 광역 교통망 대책 발표

분양 격전지 검단, 루원, 송도 분양 물량 24000세대 집중

6월을 분수령으로 미분양 소진 / 단기간 내 침체 시장 탈출

인천시 최대 약 10000세대 신규 주택 공급 부족(수요 우위의 공급시장으로 양호한 분양시장 형성)

서울 수도권을 중심으로 한 부동산 규제로 인한 투자수요의 유입

광역 투자 수요층
인천시 행정 비즈니스

ㅣ학군 밀집ㅣ

도보권 내 석암초,주안복초,도화초,주안초 등 / 인근 초등학교11개교, 중학교 3개교 고등학교 7개교 위치 

ㅣ편의 시설ㅣ

인천시장,백화점,대형마트,의료기관 등 핵심 인프라 이용 편의 / 인천시 중심상업지위치해 다양한 상업 편의시설 이용편리

ㅣ교통환경ㅣ

시민공원역, 주안역, 이용에 편리해 서울시 및 인천시를 연결 /  제2경인 고속도로 영동고속도로, 서울외곽순환도로를 통한 광역 교통망

ㅣ배후 수요층ㅣ

다수의 공공기관, 업무시설 / 대기업 금융사 밀집 / 중심상업지 자영업 종사자 / 높은 프리미엄 가치에 따른 투자 수요

투자수요 유입

ㅣ인근 분양 아파트ㅣ

최근 분양 아파트 계약자 성향 광역 투자 수요층 인천시로 유입

3년전 분양가-실수요자,투자수요자 자금 부담

미추홀구 내 수평이동 가능한 수요 11000세대 그중 작 비율 고려시 최주 유효수요는 약7500세대

2인 가족이상 실수요층 접근 가능한 소형 아파트 대체상품 구성(기존 수익형 오피스텔 상품 대비 2인 가족이상 실수요층)

단지내 생활이 가능
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이테크건설 시공 ‘주안역 미추홀 더리브’, 7일 무순위 청약 시작
bincapt | 2020.09.09 | 추천 0 | 조회 145
bincapt 2020.09.09 0 145
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